第五十三章 产业园

沪市的市委大院。

杨伊是第一次来这边，她在公司一般只负责决策和科研，日常的管理工作都有负责人来办，这还是第一次自己来参与这等大事。

李存喜亲自出来迎接，这不但是为了这个商业项目，也有杨伊身份的缘故，无论是一国的继承人还是当前世界顶级的科学家，都值得他亲自来迎接，此时李存喜笑着说道：“杨教授这般沉得住气，根本不像个企业家，也不像个年轻人。”

杨伊问道：“那像什么？”

“像个学者。”

周围几人此时都附和着发出笑声，李存喜这话有一些奉承的意思，当然也有一些略微抱怨的意思，毕竟这么大的事务，杨伊竟然一直不露面，只是星空集团的几个高层来商谈。

“这是韩市长；这是*书记；这是*局长；这是我女儿。”

李存喜最后指着身边那位看着有些孤傲的女子介绍着，看着这位英姿飒爽的女子，杨伊微微点头，她可以看出这个女子身体中蕴含着一股不一般的能量，大概在普通人的十倍以上，若是按照武学境界来说，大概也就是后天一流境界，这个年纪也算是不错了。

“我听说杨总已经对产业园进行规划了？”

杨伊诧异道：“听谁说的？”

李存喜呵呵一笑，没有回答，转而一脸正色道：“杨总，我想知道这个消息属实吗？”

杨伊摇头道：“谣传罢了，毕竟我们星空集团目前还很弱小，目前也没有闲余资金进行投资，产业园项目纯粹是谣传罢了？”

“那我听说星空集团目前朝浦发、招商、交通等银行提出了贷款需求？”李存喜再次问道。

杨伊这次倒是没否决，点头道：“目前是有这个计划，和紫光、大唐电子、京东方几家企业相互有一些合作，各方想要更进一步，成为真正的合作伙伴，对股份的投资上有一些资金需求。”

李存喜自然知道杨伊这话是真的，但是他也没有相信杨伊就是真的搁置了产业园的项目，此时直接问道：“星空集团发展到现在这一步，应该考虑拥有一个更稳定的环境了。”

“沪市目前常住人口已经超过两千五百万，之前的规划中，电子信息产品制造业、汽车制造业、石油化工及精细化工制造业、精品钢材制造业、成套设备制造业和生物医药制造业是沪市重点发展的工业行业；以后还要重点扶持节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备、新能源、新材料等工业战略性新兴产业。”

“目前全市共有高等教育学校81所；上海港是目前国内甚至世界最大的枢纽港之一；恕我直言，这时候我要是杨总您，宁愿放弃入股紫光和京东方等企业，也要抓住这个机会，一举奠定星空集团的基础，我相信别的城市不可能有这个条件提供，也没有沪市这么强大的资源，也没有我这么大的诚意。”

李存喜的意思很明确，实际上这也不是他一个人的意思，这是代表着国家国家高层的意志，目的之一就是阻止星空集团外迁，国内各城市都可以竞争，落户到哪个城市都行。

因为目前全球都是大争之世；虽然和美国并称两强，但是国内强的方面都是在重工业方面，信息产业方面还是比着美国要落后很多的。

比如微软的操作系统，谷歌的大数据算法，英特尔的CPU等等，还有波音的商业飞机等方面，比着美国都还有着明显的差距。

信息产业技术是需要持续性的高投入，而高投入很多时候还不能带来高回报，而当前世界经济的情况下，许多产业甚至只能是在高投入的追赶，很多时候甚至一点收入都没有。

这方面还不如陈国，陈国如今信息产业技术方面发展的就很有起色，某些方面甚至能和美国较劲。

而在如今的“大争之世”，华国虽然和陈国是盟友关系，但是也不可能完全依靠陈国，自己国内必须有相应的企业。

国家进行拨款对一些项目进行无偿奖励援助发展，星空集团一直都没有接受过这笔奖金，反而还对一些专利技术直接进行了公开。

碍于杨伊的身份，有些事也不能做，只能在政策方面尽量进行鼓励了。

杨伊并不知道原委，不过不妨碍她此时趁着机会加码：“李书记，你先别急。

“我没说放弃产业园项目，星空集团目前的发展的确在空间上有些不够用了。

不过我的意思是先缓缓，毕竟现在的地产市场太热了，热的我有些不放心。

对比一下去年，地价的涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？

很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。

地价炒的越来越高，再这么下去，我感觉崩盘不远了。

别人都火急火燎的入场，我可不能急着进场，你看现在的地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。

可手里拿着地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者，我看这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机快来了。

您瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼，到时候我们星空集团在买地进行产业园的开发，建立总部也不迟。”

李存喜微微皱着眉道：“我承认有你说的这种趋势，是杨总，你要考虑到沪市的地位和经济，和别的城市不同，沪市的地是有这个价值的，而且银行紧缩银根，会有一些地产公司可能会出现资金断裂，可是那些大的地产公司也有足够抗风险的能力。

所以我觉得杨总太过多虑了，等下去，可能有好的结果，但是目前的可能性不大，若是延迟个一两年还没有变化，恐怕有些得不偿失。”

杨伊也不反驳，点头道：“李书记，您说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是太贵了。”

李存喜嘴角抽搐了一下，合着你说这么多话，就是为了这一句。

沪市的地价值有多高，50万一亩的工业用地，并不愁买家，市政发展也是需要资金的，而看杨伊的意思自然是不同意这个价格的。

星空集团代表谈的是7公顷，也就是差不多一共一万亩，当然都是工业用地，地价要是按照市价来说的话，50亿并不是一个小数目了。

可是这个价格，星空集团肯定不会愿意的，李存喜已经打听到了别的城市出的条件了，杭州那边是地价合20多万一亩了，但是有税收减免的优惠，综合下来地价甚至可能是免费的；成都、武汉等城市都差不多；也有一些城市因为综合竞争力不够高，还提供了更优惠的条件。

李存喜也只能无奈的笑了笑道：“地价嘛，总是可以商量的，沪市这边没开发的地也多着呢，上次会议谈到30万一亩的价格，这价格也能再谈一下。”

等的就是李存喜说出这话，沪市各方面都很好，总部建在这里很合适，加上市委市政府方面作为直辖市，地位很高，政策方面对企业来说也很友好。

杨伊此时也露出笑意，“多则两年，少则一年半载，我们公司缴纳的利税就足够这部分的地价了，不是我非要争执这点钱，李书记也要理解我们企业的难处，公司正是扩张的好时候，可是资金周转不开，我又不想融资，也只能想办法节流了。

要不然就算买了地皮，也是留在手上，没钱开发，听说马上还要调控严打，一旦出现长时间还未开发的地皮，那还要回收土地使用权的，我们企业挣点钱也不容易，可不能白白打水漂了，要不还是等等算了，等我手里有了钱，资金周转开了，也就好办多了。

目前我们集团的新产品反映很好，等正式上市的时候，用不了多长时间，也就会慢慢回本了。”

听着杨伊这貌似在诉苦的话，李存喜有些哭笑不得了，他堂堂一个直辖市的市高官，最高局委员，怎么纠缠到这点事上，摇了摇头，直接说出了自己的底线来：“十万一平，市政府这边承诺三通一平，保证三个月之内交接地块！”

杨伊低头微微盘算了一下，又道：“总面积一共多少？”

“还是按上次会议的那些，10500亩，7平方公里。”

杨伊默默的算了一下，这部分地价，按市价来说，差不多要50亿左右，算上拆迁成本差不多60亿，这一下子少了50亿，李存喜可算是让步非常大了，这让步都是她根本没有想象到的条件。

杨伊有些惊讶道：“这么……？”

上下50亿的差距，这可不是一般的大，这一让步，还顺带解决了建设中最麻烦的事，也就是拆迁了，只是这部分成本若是星空集团来的话，恐怕都不是10亿所能办到的。

杨伊自己心里盘算了过来这个数字，公司多了这50亿，能办的事就太多了，再加上贷款，产业园项目立刻就能大规模的顺利运转起来，毕竟前期并不需要多少资金，后期的话，公司资金流也足够运转了。

倒是一些高价位的仪器和材料可以开始准备购置了。

“绕城高速呢？”

“三个月内开始建设，两年内保证通车。”

“好，李书记果然有魄力；星空集团能在这个城市有所发展，定是李书记的扶持之功！”

李存喜的承诺给出，杨伊自然也很给面子的做出了回应！

最后双方在市政厅签订了协议，约定三个月内，市政府三通一平做好，星空集团开始进驻建设。

当然，土地购置费用，星空集团也就没办法用贷款或者分期了，毕竟市政府也得用这钱来拆迁办事的。

……

回到了公司，杨伊在开会时问道：“多了这50亿，另外浦发和招商那边应该有部分贷款会下来，储备款大概能达到80亿左右，除去各种开销和税费，最近动用60亿问题是不大的吧？”

“应该能用70亿左右吧，我和鸿海那边谈了，款项可以暂时由鸿海那边垫付。”安迪此时很平静的说道，公司资金没有困难，她自然脾气就很好了。

“嗯，谭宗明还是明事理的，有了这70亿，事情就好办多了。”

杨伊松了口气道：“京东方和紫光那边，安迪你再谈一下，股份方面，可以拿的多点，我们的技术也是很值钱的，你们说对吧？”

安迪此时有些勉强笑了笑，相对来说，技术自然是很值钱的，可是京东方和紫光对技术需求也不是很迫切，这方面又要苦谈了！

杨伊虽然知道她肯定很为难，可这也是没办法的事，现在企业要发展，就得花钱，可是没有钱怎么办，只能想着办法省钱了。

目前星空集团的各个产业，回款的速度都还很慢，星空Starryswitch销量达到4000万台之后，也开始疲软了，目前鸿海方面代工的产量已经下降到了每日5万台左右了，这有索尼和微软两家的新一代主机开始宣传的缘故，也有星空集团目前的游戏还是有些单一了。

只靠自家的开发，因为人力有限的原因，不可能一个月就有一个满分神作，毕竟还要考虑以后，这也得靠第三方的工作室，不过第三方的工作室目前除了移植的那些产品之外，新开发的3A级大作还都没有上市。

……

开完会，看着公司的财务报表，杨伊才吐了口气自语道：“这下子我总算不用为钱头疼了。”

她刚说完，电话就响了。

一接通，里面就传来安迪高兴的声音：“杨总，粗略方案达成了！”

“紫光还是京东方？”

“两家！”

“多少？”

“紫光20%的股权，20亿；京东方25%的股权，30亿。”

“50亿……”

杨伊不知道自己改说什么好了，这两家的估值都不算高，紫光才按200亿的估值，这相当于直接让利一半；而京东方让利相对来说更多；这当然有算了杨伊技术价值的原因。

不过这50亿一出，可以说又要没钱了，想着的那些高端的生物仪器，和即将开建的产业园，可以说又有很大的资金困难了。

……

“李书记你好？”

听着李存喜打来的电话，杨伊很诧异，这老头子打电话找自己干嘛呢？

“杨教授，我女儿，念奴，你上次也见过了，我呢，想让她多见见世面，你看，能不能给她安排一个工作，甚至职位都无所谓。”