第六百八十一章不愿愿意搬

合这个时候就想是不认识岳勇一般，看了看这家伙么样会有这样的一个观点啊，这是谁教给你的。”

他也是认识岳勇不是一天两天的了。知道凭借岳勇是做不出来这样的惊天的大陷阱的。

当然，这只能够说是一个陷阱，而不能够说是一个阴谋，因为这毕竟是光明正大的一个陷阱，是那种姜子牙直钩钓鱼－－愿上钩的事情，你要是不想要组房奴的话，可以啊，你不在北京混了的话，那就没有什么好说的了。

但是大多数的人还是愿意在北京有一套自己的房子的，哪怕是在通州也是一样的。因此，像岳勇说的这样的房奴绝对是不在少数的，以后这样的事情是一个必然的去世，这不能够算是一个阴谋，顶多也就算是一个阳谋而已。

而且是一个非常高明的阳谋。却说这里面的关键的一点就是说让陈星去说服常青藤的其他的人，而这个时候岳勇倒是认为这个事情法呢日是最为好做的，陈星这家伙也是希望能够找到更好的投资项目的人，他对投资房地产业是相当的偶遇兴趣的，要不也不会在这里购买一个别墅。他之所以没有购买地皮搞房地产，那可能是因为自己的钱不够，搞房地产可是一千万两千万能够做的起来的，这些房地产的前期的投资那是非常的巨大的，不是一般的人能够承受的起的。

就算好似岳勇这样手中有那么多钱的人都是要用银行的贷款，这就可以说明这样的事情确实不是一般地人做的了的。

当然了，这也是因为岳勇这个家伙是想的很不一般，我要搞就搞大的，小打小闹算什么意思啊，要做就做一个标杆一样地事情，这个也是常青藤的人做事情的理念，要做建瓯做最好的。现在有了这样地一个机会，拉上陈星一起投资的话，那这样的事情确实是，有问题地了。

只要是陈星是里面的股东了，那就说明这个家伙是真的在看好房产这样的一个行业，那么上一次他和自己唠叨的那些事情就应该是真的。不就是给陈星百分之一二的股份嘛，陈星这个家伙也是常青藤的人，在这样的事情上，不是一样地肥水不流外人田嘛。

因此，在这样的时候，岳勇并不为陈星不能够出来当说客而担心。他说：“我担心的是地皮的问题，你说我们这些人到底是做什么样子的地皮菜算是比较好呢，要是做市中心，那是牵扯到很多的搬迁的工作的，这样的前期的工作要是哦做不好地话，那这样的事情会给我们带来相当大地麻烦的，这样地事情没有多晒人愿意做。”

投资房地产那是没有什么问题，岳勇也相信陈星有办法说服常青藤的其他地人。但是这样的事情必须是有一个前提的，那就是不能够招惹麻烦，这样的事情才算是最为主要的事情，一旦是有人把麻烦招惹到身上了，那这样的事情就不好初六了。

而城市的拆迁的问题却正好也是一个大麻烦，现在的人也学的聪明了，那些城管上面的人虽然是搞拆迁也是一把好手，但是现在也是偶遇最牛的钉子户啊，南方的一个城市的钉子户的问题五年都没有解决，最后搞得房地产公司都破产了。

还有南京那边的一个钉子户，硬是坚持到了房地产正是开工还是乐意签订合同，最后建筑队挖好了地槽了，那个钉子户就真的成了一座孤岛了。就是这样，房地产商最后还是妥协了。

当然了，这个钉子户上面有人，据说是有公检法的得意的亲戚在帮忙的。因此，才能够这样子的牛。但是北京是什么地方啊，这里是都啊，这里的地方那也是相当的让人感觉到官员太多的，你知道哪个蹬三轮的就有一个部长的亲戚啊。这样的事情那也是不好说的，因此，在北京城搞房地产的话，拆迁那绝对是一个让人头疼的问题了。

在这样的情况下，没有人能够想象的到结果会遇到什么样子的事情，也没有人能够愿意接这个活。

要是真的遇到了一个什么大官的亲戚，他要是要一个天价的补偿的话你说你是给啊，还是不给啊，在这样的情况下，搞拆迁工作的城管就是相当的让人头疼的了。

城管对付一下烤羊肉串的，卖盗版光盘的，这样的事情那还算是差不多的，但是说在这样的情况下要是有人2去做拆迁，那确实是一件让人头疼的事情，谁不知道在北京城里面搞拆迁那是相当的让人感觉到不舒服的。

黄山松在这个事情上有着深刻的体会，他毕竟是一个记，报道过不要少的类似的新闻。

笑说：“现在在市中心开确实是有点不好办啊，已经把拆迁的工作给搞好了。要不然的话，让房地产商负责的话，那这事情两三年弄不成的也有。常青藤关系网是很大，但是牵扯到这民怨的事情，你说让别人在这个事情上帮忙的话，那这样的事情确实也是让人感觉到不好意思的，在这样的情况下，我想还是别在市中心搞了，三环以外的地方不是一样的能够搞嘛。”

在传统的意义上，三环以外的地方那就不是北京城了，这也不是官方的说法，而是老北京的说法，但是现在社会飞速的展，三环四环，甚至都有五环了。这个是一个大北京的展战略，因此，在这样的情况下，三环以外的搞房地产这样的事情也确实是一件让人比较放心的事情。毕竟是经济是越来的越是展的迅速了，以后的房地产的形式一定是会飞速的向三环以外展的。

当然了，黄山松的这个三环以外不是市中心的观点是这些老北京的观点，在一般的人眼中，五环以内的地方都是北京的市区。因此在四环搞房地产也是相当的有利可图的。

这样的事情陈欢是没有参与过，他一个导演当然是没有参加过房地产这样的事情了，在这样的情况下，他还是有自己的一个见解的，因为他到过的国际上的大城市还是不少的，什么纽约，伦敦，巴黎等等大的城市还是相当的让人感觉到了不起的一些城市，那里的房地产就和北京不一样。

陈欢说：“以后四环的房产的价格应该是比三环以内的要高的多的，因为这样的事情是有历史的原因的，在国际上任何一个超级的大都市，纽约，巴黎，伦敦等等，这些地方的房地产的价格都是越是靠近市中心的价格越是高昂的很，但是我们北京不一样，我们北京的价格不是金字塔形状的，而是盆地形状的，在这样的形状中，三环以内的房产的价格不能够算高。

当然了，这个不算高是相对外面的四环五环来讲的。这就是一个盆地一般的结构了。

这是世界上其他的任何的一个超级大都市中重来都没有生过的一个事情，这样的一个事情在什么样子的情况下形成的呢，作为一个老北京，我还是非常的清楚这一点的，在刚刚解放的时候，市区也是住着不少的人的，各个景点，寺庙里面都安排了人，这样做本来是为了方便工作的，但是这样的做法也是有不妥当的地方，他们忘记了经济展的一个因素了，这样的因素是所有的人都要考虑到的才是的，但是当时的分配住房的人偏偏是忘记了这样一点了。

在这样的情况下，就造成了这样的一个局面，那就是说这样的事情确实是让人感觉到相当那个的无奈的，不是一般的无奈，而是非常的无奈，这个无奈是他留给现在的我们的，现在我们是想子啊市中心区开是不是。

但是你要面临拆迁的问题，并不是所有的人都能够强制拆迁的，城管也不是在什么地方就能够都吃得开的，在别的地方强制拆迁的话，那可能也是一两个刁民上访，当然了，城管就会说了，我是城管我怕谁啊。但是这样的事情是在北京，在北京的人那是一般的人吗？搞不好他们就有一个个有深厚背景的亲戚。

因此，就算是号称中国最牛的拆迁队伍的城管在这里也没有射门么用武之了。老北京不愿意离开自己的生活的地方啊，这样的地方是他们居住了几十年，甚至是说几代人的地方，在这样的地方有多少的的感情啊，他们不愿意搬迁也是砸死情理之中的，我家就是这样，你让我搬走的话，不要是说我老爷子不愿意，就是我，谁要是敢拆我的房子，你看我怎么样收拾他。

这就造成了北京的房地产价格的这样的一个格局，那就是说三环里面的房子的价格不见得有多贵，但是三环以外的家和也不见得有多便宜，因此在这样的情况下开四环那边的房地产的话，我认为还是相当的让人放心的，至少不用担心价格的儿女一。”陈欢这家伙是从老北京的观点上分析了房地产的格局了。在这样的观点中代表了绝大多数的老北京的观点。

住四合院多好啊，空气清新，老邻居也知根知底的。

住到楼房里面的话，就像是鸟笼子一样，生个火灾什么的这样的事情也是不好处理的，因此，在这样的情况下还是住在四合院里面比较的好。