第一百四十六章 书行选址（下）
在主体建筑阁楼后面就是生活庭院的区域。
皇甫长逛完之后问道：“这家妓院为什么经营不下去了？”
牙行掌柜说道：“拥有寻芳院的家族分家，被分到这家妓院的旁支不善经营所以就想盘出来让会经营妓院的人来经营。”
“已经有其他几家妓院的东家来看过了，价格正在商谈之中，少爷要是想出手可得快些，慢了这寻芳院可就被其他妓院拿下了。”
皇甫长允问道：“既然正在商谈价格，这家妓院东家想要多少银子？其他妓院的东家又想出多少银子？”
皇甫长允想了解一下市场价格。
牙行掌柜如实说道：“寻芳院东家一年想要两千七百两银子。”
“现在有妓院的东家只想出两千两银子。”
皇甫长允说道：“双方的报价相差之大不像是一时半会儿能谈成的样子。”
“呵呵~”牙行掌柜干笑几声。
牙行掌柜说道：“这家妓院在附近几条街是很有名的，生意一直都不错，少爷拿下一定会赚钱。”
“一年租金两千七百两银子当值这个价，其他妓院的东家知道寻芳院必定是要盘出去，这才有意想打压一下价格。”牙行掌柜还是解释了双方出价相差很大的原因。
皇甫长允心中盘算了一下，这家妓院租金一年要两千七百两银子，那么一年要多少营业额才有银子赚，分算下来每天要进账多少银子才能保证这个生意不亏本。
他当然不是要开妓院，纯粹是想了解一下妓院的行情和顾客的消费水平。
牙行掌柜看着皇甫长允正在思考就默不作声起来。
皇甫长允说道：“这家妓院我盘下了。”
“啊~”
“少爷真盘下了？”牙行掌柜没想道皇甫长允会这么快就决定了。
“嗯。”
皇甫长允说道：“一年两千七百两银子我盘下了。”
“少爷，这个价格其实可以再砍一两百两银子。”作为牙行掌柜他觉得不能坑人太过了还是提醒一下才好。
“不需要，今日我们就把契约签了。”皇甫长允不想为了几百两银子浪费太多的时间，他还有很多事情要去做。
“呃，好吧。”牙行掌柜在牙行干了这么多年也是第一次见到这个情况。
这少爷还真是拿银子出来玩。
一起同行的柳叔宝当然没有什么说话的权利。
但是同行的杨乐尝试的说道：“公子，要不我去和这寻芳院的东家谈谈价格。”
他觉得能砍一百两也是一大笔银子。
杨乐刚拿到柳贵妃给的一万两银子，现在看公子这样花银子的速度估计也撑不了多久，他清楚记得上个月也有过一万两银子在手不到一个月时间就没了。
皇甫长允不想多费口舌：“给银子签契约。”
杨乐只能执行皇甫长允的话：“好的，公子。”
牙行掌柜见状说道：“公子无须着急，签契约需要回牙行才行。”
“我们还是先去看看其他店铺吧。”
皇甫长允说道：“不用了，这个地方就可以了。”
“好~”牙行掌柜明白了这个小少爷只开妓院。
皇甫长允吩咐道：“杨乐你去牙行签契约。”
“好的，公子。”
皇甫长允雷厉风行，杨乐和牙行掌两人柜离开妓院前去牙行签契约了。
皇甫长允对柳叔宝说道：“这个地方翻修之事就交给你了。”
柳叔宝问道：“不知公子想要怎样翻修这里？”
“很简单。”
“把这两栋楼阁房间里面所有东西都清理掉。”
“该整修的地方就整修，该刷漆的地方都刷漆。”
“把这个中间的院落推平，然后按照本公子的意思从新修建。”
柳叔宝说道：“敢问公子这地方是作何用？”
皇甫长允回答道：“当然是用来开书行。”
“开书行？”柳叔宝不敢相信。
皇甫长允说道：“你按照本公子话去做事即可，其他的就不必多言。”
他没有必要给柳叔宝解释什么。
柳叔宝只能遵命：“好的，公子。”
柳叔宝和皇甫长允接触下来，他知道公子允是一个很武断的人，绝不会听取他人的半点意见。
皇甫长允觉得这个地方用来办公再适合不过来，反正他没有其他可选择的地方不如就选这里了。
皇甫长允看着这家原本是妓院的地方，这里一百多号人一起办公都没问题。
至于书行的店铺也可以开在妓院前面的大厅，皇甫长允也没想到找到了这么好的地方同时可以办公和开书行的店铺两用。
皇甫长允继续说道：“你可以先雇佣几个人来做杂活，这些人不需要有什么特别的才能手脚勤快就可以了。”
“这些人长期雇佣平日归你来管理。”
“你带领这几个人成立后勤部门专门负责杂务。”
后勤部门？
杂务？
柳叔宝不是很明白但也点了点头：“好的，公子。”
这个世界的人工成本很便宜，尤其是打杂的低端劳动力，工钱花不了多少银子的。
随后皇甫长允说道：“找工匠来翻修这里的事情交给你了。”
“本公子只有一个要求那就是要快。”
“七天时间要把这里新装一遍，多花一些银子也无所谓的。”
柳叔宝说道：“在下明白。”
皇甫长允带着柳叔宝在寻芳院里转悠，他一边走一边给柳叔宝提出这家妓院的整改要求。
相信在全力赶工期的情况下翻新这里要不了几天的时间。
以后这里就是他创业的办公地点了。
皇甫长允说道：“本公子会给你一些做座椅和书柜的图纸，你记得多找些木匠过来做木活。”
“好的。”
“如果需要帮助可以去找柳府。”
“好的。”
柳叔宝记着皇甫长允提出的每一个要求。
有了这么一个办公地点之后皇甫长允可做的事情就很多了。
在接下来几天皇甫长允放学以后就来到寻芳院亲自监工改建这个办公场地，他在场指挥也可以把这个地方改建成他心中想要的样子。
皇甫长允正在等待本月中旬到来的时候柳昌礼找到了他。