第二十五章 暗流（上）

9月17号，房安网的电销团队正式建立。从各个团队抽调了将近二十号人，郝敏的新房部也支援了十个人。总共三十多号人的电销团队，凌枫给其取名龙腾战队，暂时归属郝敏直接管辖。

郝敏的新房部还余下二十多号人，则改名为销售一部，作为直销团队。郝敏任命了一位跟随自己足有三年的女将——裴丽丽，作为销售总监。

电销团队走电商模式，由公司提供百度与今日头条的引流来获客。直销团队，则走传统模式，靠58以及安居客上客，同时也到线下，如商业街，公园，车站码头等热点区域驻守发单。

整个房安网现在就郝敏的团队最强大，人数也最多。她一人带领的员工，差不多占了整个房安网的一半。

马东锡都有点眼红了，“郝姐！你这兵强马壮的，要不我来给你打下手得了，你把电销交给我管。”

“可以啊！只要凌总同意就行！”郝敏笑道，冠山海一战极其重要，凌枫这才倾力支持她。马东锡入行时间尚浅，对于新房也不熟悉，电销又是全新模式，凌枫怎么敢让马东锡来管？

“那算了！等你发财的时候，记得请兄弟我吃香的喝辣的就行。”马东锡也就开开玩笑，哪敢真的找凌枫，怕是不被一顿臭骂就偷笑了。

“就你事多，见到好处就想沾！”何思明一巴掌扇了过来，马东锡一把避开，嘴里冷笑连连，“老二你个屌毛，就会扮清高！你敢说你不想？”

“老子肯定不想！”何思明还了马东锡一个白眼，转身却满脸殷勤的笑着跟郝敏说，“郝姐！我还单身，新房部有什么美女单身记得帮弟弟介绍一下啊！”

新房部男女比例是二比八，妹子确实多。特别是驻场的售楼小姐，有几位更是身段，相貌皆为上乘。何思明一看就记挂上了，恰好他也单身，就想让郝敏帮忙牵牵线解决一下终身大事。

“那好说！”郝敏掩嘴轻笑，“冠山海你多卖几套，我保证给你介绍位大美女。”

“那一言为定！”何思明哈哈一笑，跟郝敏击掌为誓。

“哎哎哎~~郝姐我的呢？”马东锡一见赶紧也凑了上来，一副可怜兮兮的样子看着郝敏。

“你个拆迁户还需要介绍？”郝敏不耐烦的一挥手，示意他哪凉快待哪去。

“多多益善嘛~~”马东锡看郝敏不给自己面子，只好嘿嘿讪笑着溜达到一边。

李娜此时正跟凌枫汇报，“凌总！我们现在总共投入使用的铺面是三个，另外还有三个在装修，快的还有十来天就能投入使用，最迟的一个月内也能交铺使用了。另外还有两个铺面在跟业主协商价格，如果不出意外，咱们两个月内八店齐开的目标是能够完成的。”

“业绩方面如何？”凌枫问。

截止到今天，二手部已经成交签约33套二手房，应收佣金102万，已收佣70万，未收佣32万。未收佣当中，有十万最迟月末过户收齐。另有22万，预计下个月十号之前收齐。另外租赁成交了20个单，总收佣也有四万。新房部成交40套，总计应收佣金140万，已到账30万，余下佣金都已好发票给开发商，应该最迟下月十号前能全部回款。”

“新房这么多！”凌枫一惊，本来二手部创收过百万已经够让他吃惊的了，没想到新房部创收还更夸张。

“新房部成交的40套，其中有33套是杨可的团购客户来成交的。光是她一个人都创收了一百一十多万的佣金。另外杨可当时所带的团队还也成交了3套，郝总加入后三天内也成交了4套。”李娜解释完，看着凌枫笑道，“其实杨可走了挺可惜的，当然，我不是指业绩方面。”

“那是哪方面？”凌枫装傻。

“你懂的！”李娜给了凌枫一个白眼。

“人员方面呢？”凌枫转移开话题。

“被新房部抽调二十四人之后，二手部现在有经理12名，业务员一百二十人。新房部则有人员六十五人，两个大组，电销部有三十七人，其中业务员三十二名，经理四名，总监一人；直销部二十六人，其中经理两人，总监一人。另外后勤部总共十人，包括行政三人，财务出纳两人，网管一人，门店行政主管四人。”李娜回道。

“加起来一百九十五人，岂不是马上突破两百人了？”凌枫又是一惊，这个增员的速度，自己不是刻意的去压制了吗？怎么人员一下子就快两百了？

“咱们签下冠山海这个全案，都快轰动了你不知道吗？”李娜问道。

冠山海这个项目，因为被传是全H市最好的小学跟初中的学区房，非但很多客户盯着不放，就是同行里也有不少人虎视眈眈的。

房安网成立不到一个月，就能签下这么一个优质全案。让同行很多人都觉得房安网背后实力雄厚，背景甚至是幕后老板应该是超级金主。

为了能从冠山海分一杯羹，也为了加入房安网之后有更好的发展，所以现在李娜也好，门店经理也好，每天都会接到不少面试。

凌枫先前是下了通知，暂缓招人。可问题是同行当中谁没几个老友老同事呢？房安网的经理也不好每一个人都拒绝啊，总得留下三两个熟悉的，又确实之前在行业做得不错的人。

再怎么精挑细选，短短的两三天内，人员也一下子暴增了几十号人。

“放心吧！凌总！每一个入职的新人，我都做了背景调查的，确实有问题的我都否了。现在进来的这批人，起码都是能力不错，为人也不赖的。”李娜似乎知道凌枫担心什么。

“行吧，有你把关我也没什么不放心的。”凌枫想着，反正冠山海这全案也需要人手去主攻，相信李娜的把关，不至于招些歪瓜裂枣过来。

此时在H省房地产中介行业协会的会议室，正召开着每个季度一次的常务理事例会。

今天参会的有会长——美鑫地产的董事长古月明，常务副会长有两位，分别是红星地产的总经理苏梅，我有房的总经理林栋，常务理事会的博源地产的总经理邓晓，还有监事会会长——无忧找房的总经理于大海，常务理事房屋网的总经理姚铭，秘书长郑芳。另外还有协会的两位工作人员，一个负责会议记录，一个负责调试电脑投影等设备。

今天会议的议题有三个，第一个议题是“同行之间应如何做到杜绝挖人”。

首先发言的是红星地产的苏梅，她是H省本地人，约莫三十出头，个子不高，一头烫卷的短发，三角眼，方脸，是行业出了名性格暴躁的铁娘子，只见她站起来，环视一圈，黑着脸说道：“关于同行挖人，我觉得有必要针对某些公司，咱们协会是否出具一些政策来禁止？”

秘书长郑芳是协会外聘的，她并没有在任何一个公司任职，她的职责就是服务好协会的每一位老板。苏梅一发言，郑芳一边把苏梅的提议记录下来，一边问她：“苏总！你所谓的某些公司，能不能有个明确名字？如果真是对方做的过分的，协会可以出面约谈他们的老板。”

“约谈有什么用？”苏梅哼了一声，说：“咱们协会就要定下规矩，只要咱们在协会的群里通报过的人，任何一个公司禁止录用。如有公司违反的，协会第一要发通报，说该公司破坏行规，恶意挖人；第二，在该公司没有按照协会要求整改之前，咱们一律封杀他们。咱们代理的项目禁止他们销售，他们代理的项目咱们也绝对不帮他们出货。同时还要报请猪圈局，吊销他们的备案。”

无忧房的总经理于大海不置可否的说：“苏总！咱们行业人员流动是正常的啊！如果光凭我们一个通报，就要在行业封杀离职员工，这样不好吧？”

“正常离职的不至于，只是做私单，挪用贪污公款，甚至撺掇员工一起离职的怎么不能封杀？”苏梅盯着于大海冷冷的说。

“我觉得苏总说的对，只要证据确凿的可以封杀。”古月明点点头说。

“咱们还是投票表决吧，争下去没意义！”房屋网总经理姚铭说。

“哪行！表决吧，同意的举手，不同意的不举手！”古月明第一个举起了手。

苏梅，林栋，姚铭，郑芳也都举手了，于大海跟博源地产的邓晓则没有举手。

协会的工作人员赶紧拍照，作为会议记录一起保存。

五比二，提案通过。

“提案通过，那么请问苏总，可以具体说一下目前咱们H市哪个公司存在以上问题吗？我好抓紧跟他们老板协商劝止。”郑芳问道。

“还能有哪个？”苏梅冷笑一声，说：“房安网！”