第4992章 如果都不买

林风对于马云的期盼，还是真的有点为难。自己真不是万能的啊。不过马云那一脸殷切，林风这到嘴边的‘我不行’可就说不出来了。

“老板，你对这互联网卖房，究竟怎么看？”马云一脸期盼。

许家印也是一脸期盼望着林风。他也想要知道，这互联网卖房究竟行不行！

林风一番沉思。这互联网卖房，行不行呢？这电商的出现，受冲击最大的就是超市和百货公司。这两大行业是受冲击最大的，但是对其他领域冲击却还好。毕竟有些领域，是电商取代不了的。

例如电商卖汽车，这个就是目前来说，基本上就取代不了4s店的作用。而房产，相比汽车更难以取代。互联网卖房子，这个听上去就觉得不可思议。许家印是不看好的。

那么，林风会解决这个难题么？

“恩...”

马云和许家印一脸期盼。

林风突然一笑，耸耸肩。

“这个想要让互联网来卖房，用大数据来让房企和购房族都获利，呵呵，很难，至少短期内难以做到！”林风无奈说，“这其中涉及到一个很关键的问题，那就是数据！我们要用大数据来解决供需，但是各家房企的房价数据可能给我们么？不可能！”

马云望向许家印。许家印呵呵一笑，这个自然是不可能给的。这要给了，他们就不好营销了。价格都被外界给知晓的一清二楚，那他们怎么促销，那会被其他同行给打压的。房企最核心的房价，永远都是买的那一刻，你才能知道。否则，你去问，最多给你一个对外咨询价。但是真实售价，却是不可能给你的。

“不过呢，也不是完全不能合作。”林风笑说，“例如，可以让消费者通过互联网知道其看中楼盘的主力房型，可以通过照片，视频，甚至3d实图来帮助看房者去更好的甄选房型。而且，我们可以开发一套软件，让玩家可以去进行简单的在电脑上装修房子，而这个功能，只提供给那些订购房的会员使用！”

许家印想了想，这个还是可以的。只是，这毕竟也就是一个辅助功能，和房企联系不大。这会让房企感受不到实际的优惠，或许房企会看在林风的面子上，去加入‘叮当网，但恐怕也就是敷衍一下而已，上传几个房型，然后偶尔想起来了，有空了，就更新一下，没空，就算了。这样的话，就没任何意义了。

“所以，我们就要让其能够得到实惠！”林风笑说，“不过目前来说，我这边暂时没有太好的办法。毕竟现在房企，很多都是贪得无厌，喜欢捂盘。他们拿了地，贷了款，修了房，卖出去一部分，贷款钱就回来了。还掉之后，捂盘捂着，等着房价上涨。这个和互联网合作不合作，真的关系不大。当然，甚至有的，从一开始就捂盘。毕竟现在楼市销售那么火爆，房价天天在涨。这上涨的速度远远超过利息，一些无良房企，自然会拼命捂盘了。所以，现在谈和互联网合作，那是说笑！”

马云一脸郁闷。照这样说来，自己这计划，估计要泡汤了。就算依靠林风的影响力，让那些房企加入‘叮当网’，但最终结果却是敷衍了事，那马云宁可不要。那样反而是玷污了‘叮当网’。

“不过许总，我建议你还是进来。因为这是有一个前提条件的，那就是楼市火爆。如果某一天，楼市不火爆了，怎么办？”林风耸耸肩，“那样，他们就会重视互联网的大数据了。”

许家印一愣，林风这话，让他有点意外。既然不行，还要让自己加入，这个，就有点意思了。似乎林风这话语里，有点别的意思。这个就值得琢磨了。

“林先生，你意思是...”许家印试探问。

“呵呵，许总有些话只可意会，反正，我觉得，互联网大数据绝对有利于卖房，别人不玩，你可不能不玩。尤其，你和马总关系那么好。你总要给点支持吧！”林风笑说。

许家印点点头。看来，这中间会有什么事要发生了。既然如此，他就花点钱投资在这上面，也不打紧，看看后续会发生什么事。反正这点钱，他还是花得起的。

“那就多谢了！而我相信，互联网时代盛世下，许总必然会获得应有的回报！”林风微微一笑。

“哈哈，那我就拭目以待了！”许家印大笑离去。

“老板，你究竟想要干嘛？我总觉得你这里面埋着什么阴谋诡计！”这许家印不在，马云就有话直说了。他和林风之间，虽然接触不多，但是两人交心，彼此也都明白对方是什么性格，所以说，彼此说话也更为直接，不需要有什么顾虑。有顾虑，也可以包容。

“呵呵，马总，你说，这些房企吧，总是在抱怨赚钱不容易，抱怨赚的是辛苦钱，上面要伺候官员，下面要忍得住百姓的谩骂，中间还要对得起投资者，他们苦啊。但，真的苦么？他们不苦！他们一年赚的利润，是实体经济数年，甚至十数年才能赚得到的。而且，要说憋屈，实体经济才是最为憋屈的。上要应付政府的各种检查，要求，下要满足客户的各种刁难，中间还要管理好各种工人，协调好各种物资周转，他们这些人才是最难的。”林风摇摇头，“而他们还在抱怨说房企不好干。我这只能说，他们是日子太舒坦了！”

马云点头。这些房企，可不就是日子太过舒坦了么。以前赚钱太好赚了，老百姓对买房是别无选择。现在房企多了，老百姓稍微有点选择权了，哪怕这选择权也是如同选举一般，只有这么一两个选择权，他们也抱怨，整天埋怨政府，埋怨银行，埋怨购房者，这些房企，是真的太过矫情了。

“所以，要对付他们，不是靠政府，不是靠我们这些人，而是靠市场来说！”林风说。

靠市场？马云皱眉？这个怎么解决？市场能解决？中国人那么多，对房子的需求那么大，市场是一路高涨，他们能解决？

“当然可以！”林风一笑，“只要大家暂时不买房，那就行了！”

不买房？那可能么！这当中总是有那么多刚需，怎么可能不买房！

“呵呵，那就要看大家团结不团结了！”林风一笑，“好了，马总也不要多想了。明天的中国房企绵-竹峰会，你也来参加。到时，我们就来先推广一下房企的‘大数据时代’。”

马云点点头。

第二天，中国房企绵-竹峰会正式召开。与会者，便是十家排名前列的央企，加上民企中的万达，万科，恒大，碧桂园，以及林风的‘第二地产’。一共十五家在全国占据着重要地位的房企。

“各位，很感激大家出席这一次的中国房企绵-竹峰会，我希望以后能够每年举办一次，大家一起来探讨关于中国房地产的发展！”林风笑说，“我想，各位老板都是有识之士，也都是在房地产界有着举足轻重地位的人。所以，这一次，我们的决议，将会改变中国房地产界！”

众人点头。这里惠及了中国排名前十五名的房企，最有名，也是最影响力的房企，他们联合起来推出的决议，必然会改变中国房地产界。

“各位，今天我们在这里，商议的就是有关房屋质量的问题。这是我和各位央企老总起草的一份‘中国房屋质量白皮书’，大家看看。看看有没有什么异议，有的话提出来，没有的话呢，大家觉得没问题了，就签订一份协议，以后就按照这个来执行！”林风笑说。

随后，梅丽莎将十五份‘中国房地产白皮书’下发到众多老总手中，一人一份。

央企老总们，自然已经看过了。对此，他们虽然觉得不怎么好，这个房屋质量，有点好的过分了。需要这么好质量的房子么？反正理论上70年就要拆，甚至不要70年，四五十年，当地政府就要拆了。这样修，是浪费啊。不过他们都有把柄在林风手中，所以，他们也不敢提出异议。反正只要不赔钱就行。而且，这也是一个涨价的理由。

王健林等人看了，也是流露出和央企老总一样的心思。这个房屋质量，需要这么好么？按林风这标准，正常8级地震，但难以撼动这房屋，而且这要住下去，何止百年，恐怕一两百年都行吧。林风对其的要求，太过详细了，包括其选用的螺丝钉，钢材的直径，硬度等等都有要求。这房子，恐怕用炮打，都未必能够打穿吧。

当然，这有点夸张，不过必须承认，质量真的很好，很好。

“大家有意见么？”林风笑问，“有就提出来，没有的话，我们就签约。我们都是生意人，自然明白时间的宝贵，就不要将宝贵的时间浪费在无聊的会议上！”r1152

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