第十五章 购买牧场（加更）
从苏富比拍卖行出来之后，若幽就跟秦修武告辞了。她本身就是个女强人有着自己的事业要做，能这些天一直陪着秦修武已经不容易。再说这次秦修武是要去蒙古国买牧场，那里她不熟悉，还去干什么。
秦修武没有留住她，只好带着阿黄回到内蒙，在巴图大叔的陪伴下去蒙古国准备买牧场。
结果也是巧合，在蒙古国境内离部落不过上百里的地方，就有人准备卖牧场，秦修武便赶了过来。
看着这片牧场，秦修武有些摇头。牧场的面积巨大，足有八万亩土地，价格也不贵，甚至很便宜，整个牧场也不过两百五十亿。
好吧，这个数字看起来很吓人，可是要知道这是用图格里克做为货币单位。图格里克是蒙古国的货币，同人民币的汇率是一元人民币等于三百一十图格里克。
所以两百五十亿图格里克不过等同于不到八千万人民币，真正算起来平均一亩还不到一千元人民币。
虽然考虑到这只是牧场，不是用来耕作的农用田，又是处在边境线上，可是也算是很便宜了。
不过便宜是便宜，便宜的并不是好货啊。这片牧场上杂草丛生，属于丘陵荒漠化草原草场，这种草场内土地已经开始荒漠化，买下来也没有多大用处。
唯一吸引人的是这片牧场中间有一条小河，河水是从雪山上流淌下来。还有三个小小的湖泊呈串珠状分布在上面。水源方面还是很充足。
这也是秦修武会来到这里的主要原因，这里的牧场主就是用这条小河吸引购买者的欲望。只不过相比小河这一片，其他地方相差太远。所以至今没有卖出去。
这个情况让秦修武感到纳闷，有着充沛的水源，这里怎么会有着荒漠化的趋势？
面对秦修武的疑问，牧场的场主哈斯额尔敦苦笑着回答“当初这片牧场也是水草丰美，养育着数不清的牛羊。噩梦是在二十年前开始，当初我喜欢打猎，又贪图狩猎带来的暴利，开放了牧场给别人打猎牟取暴利。
大约在十年前，牧场上随处可见的黄羊已经消失在牧场上。而由于黄羊的消失，缺乏食物的狼群，在饥饿的驱使下，开始袭击牧场形成狼灾。
我又不得不杀死狼群，保卫自己的牧场。等到狼群消失之后，我开始品尝到自己种下的恶果。由于没有狼群的捕食，野兔开始飞速繁殖，几年时间便把牧草啃食殆尽。
而且由于打猎，猛禽也开始消失，最终导致天空被麻雀占据。他们以草籽为食，使牧场没有新的牧草生长，间接导致牧场变成这样。这都是我自己种下的苦果啊。
不过你放心，其实这片牧场还是很肥沃的，只要你尽心打理，驱赶野兔和麻雀，种植牧草，还是能够恢复过来。”
秦修武听了不禁有些意动，没有牧草不算什么，野兔和麻雀也只是一些小麻烦。大地精华能够催生牧草，只要他能买下这里，难道还不能把这里变成有着肥美牧草的牧场。
他没有当场表示，只是对哈斯额尔敦说道“好吧，我四处看一看，等回来以后再给您答复。”
哈斯额尔敦说道“这是应该的，就让我带你四处看一看吧！不过还请不要放马狂奔，这里的兔子洞很多，万一马蹄不小心陷进去，高速奔跑之下，来不及抽出来，会当场折断。”
他带着秦修武和巴图四处看了一下。情况比想象中的还要严重，很多地方直接便是荒漠化，牧草只是一簇簇的生长在上面，看上去给人一种荒凉的景象。
唯一的好消息就是这里的土地还算是肥沃，不论在哪边，随手铲开的泥土中随处可见牧草枯萎的根系，由此可以看出当初牧场的肥美。在这种土地上，只要撒上草种就能生长出牧草。
秦修武看了一下巴图大叔，巴图小声地在一边嘀咕“他说的没错，这里当初的确是一片肥美的牧场。要不是他自己破坏了生态平衡，也不会出现现在的景象。
不过想要重现肥美的牧场，首先要做的就是驱赶野兔和麻雀，然后购买草种，等待牧草生长起来，这其中的难度太大。驱赶野兔和麻雀并不是那么容易的事情，哪怕付出大的代价驱赶成功，只要没有恢复生态平衡，以后还可能出现这种情况。
另外购买草种需要很大一笔钱，再等到它生长成牧草，也需要很长一段时间。总的来说，这个牧场并不值两百五十亿图格里克。”
偷听到巴图的说话，哈斯额尔敦苦笑一声说道“这是我祖上流传下来的产业，两百五十亿图格里克已经是我能给出的最低价。如果你真的有诚意买，我在这片牧场的牛羊还有房屋都可以留给你们，不知你意下如何？”
秦修武看看巴图大叔，见他微微摇头，知道他并不看好这个牧场。可秦修武另有打算，谁又能想到他会有大地精华这种金手指。所以他点头说道“我还会带专家过来考察，只要你没有隐瞒这里的情况，我愿意买下这里。”
哈斯额尔敦听到这样爽快的回答，高兴地说道“太好了，这样我就能离开这片土地，去乌兰巴托发展。不知我们什么时候可以签订合同？”
“总要等我带专家考察之后，再说没有律师我怎敢签约。”
“是我糊涂了，这片地方带给我太多伤心的回忆，我一刻也不想待在这里。”
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牧场这种不动产的买卖是非常麻烦的事情，为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益，政府有一套完整的政策、法律、法规，买卖双方只有依法进行交易，不动产的买卖方为有效。
这个过程极为繁琐，哪怕秦修武在初步确定要买这片牧场的时候就已经开始运作，也等了将近一个月的时间才开始签合同。
还好此时他持有的是中国的身份证，算是国外过来的外国投资商，为保证能得到投资商的投资，当地政府派专员跟随。对这件事情上大开绿灯，让他没有体会到来自各方面的刁难，要不然这个买卖还不知道要用多长时间。
这买卖合约签订，也是非常麻烦的事情，必须要有律师在场帮忙处理才行。里面的条条款款秦修武根本看不明白，只能交给专业人士。
在签订合同之前，两边的律师不停的查阅着条条款款，力争完美，没有一丝错误。
看了一眼哈斯额尔敦小心翼翼掏出来的地契，这是他所有者的凭证，上面有关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这张地契还详细说明地的大小，形状，用途等。
律师在文件列出了政府出具的该这块土地的使用用途——牧场，平时各项开销，比如市政税﹐水费等和其它附属协议：如与邻里公用道路等。
一直等到律师检查修改完毕，双方才在上面签字。
等签完字以后，哈斯额尔敦像是放下了一个包袱，哈哈笑着给秦修武一个拥抱，说道“多谢你能购买这个牧场，我想它一定能在你的手上发展起来，从现在起它就是你的了。再见我的兄弟，我是一刻也不想呆在这里。”
秦修武看着他的背影有种轻松愉快的感觉，看来这个牧场带给他沉重的负担，让他根本承受不住。