第763章 影都选址

“目前我们的东方影都项目，已经同包括津门、达利安和琴岛三个城市的当地政府进行了比较深入的接洽，其中琴岛方面的诚意最大，而且其他的各项条件，那里相比另外两个城市，都更加合适……”巴伦穿着短裤，晒着日光浴的时候，从电话里面听着黎璐同他谈及有关东方影都项目的事情。这其中的一些内容，在之前天合资本方面发给他的邮件中，也都有所提及。之所以目前比较倾向于琴岛，除了当地政府的积极态度之外，琴岛同美利坚的好莱坞，在地理和气候上，也有更多相似之处——同位于北纬35°左右，气候相似，日照长，也同为海滨城市……根据黎璐的讲述，为了获得东方影都这个项目的落地，琴岛方面能够在其西海岸，拿出总面积将近400万平方米的一共16个地块，以比较低的价格出让给由天合资本、漫威-米高梅影业、蓝谷资本、grace文旅集团以及卡文迪许信托基金共同出资组建的专门实施东方影都项目的合资公司天合东方影都集团。这16个地块中，包括琴岛方面预计通过填海造出来的一个名为“星光岛”的岛屿。而这么大的面积，天合东方影都集团只需要向当地支付21亿华币。通过资料，巴伦知道，琴岛方面拿出来的地块，同他前世的时候亿达集团在这里投资的那个影视项目的地块位置相同，不过比当时亿达集团的影都面积更大一些。这倒也不令人意外，首先琴岛当地本来就有在这个地块发展文旅产业的想法——巴伦前世的时候也听说过，亿达集团的影都项目，最初是考虑落地达利安的，不过后来最终还是选择了琴岛。另外，就是除了这里之外，琴岛并不是没有其他的面积相当的地块，只不过那些地块，周边发展都比较成熟，早就被一些在当地有能量的人们早早就攥在手里，肯定不会愿意交出来。而琴岛西海岸这块区域，靠近胶南，这里相对来说比较“偏僻”，之前并没有被人有目的的囤积，相对来说更方便同天合东方影都集团进行合作。“虽然这些地块，相对来说开发程度并没有那么高，距离琴岛的中心地带也稍远，但这倒并不算太大的问题，而且这里的有山有海，地貌丰富，对于影都的建设来说，也比较合适……”黎璐对巴伦说道：“琴岛方面承诺，如果项目落地，那么他们会将新的地铁线路进行规划，经过我们影都的大部分区域，这样交通方面会更加的方便……”除此之外，这16个地块，有两个地块是属于胶南市的，不过琴岛方面承诺，在天合东方影都集团拿下这两个地块之后，很快就能够将其划入琴岛的黄岛区……更重要的是，琴岛方面也愿意为东方影都项目提供必要的政策支持，比如他们愿意同天合东方影都集团一起，各自出资50%，设立一个第一期规模50亿华币的影视产业发展专项基金，用于对前来拍摄的剧组进行补贴……“这支基金将在之后的五年中，每年投入10亿华币，对来到这里拍摄的剧组，提供制片成本20%-40%的补贴……”具体的补贴方式，初步确定为：对于国内影片而言，制片成本在800万-2000万的影片，补贴30%；2000万以上补贴40%……国外影片3000万元以上的，补贴率为40%。单部影片统一最多补贴1.2亿元。“40%无疑是笔很可观的补贴，且是目前全球最高的补贴额度。在亚洲，马来西亚提供的30%制片补贴曾是亚洲最高。”巴伦之前在美利坚的时候，也了解过，它们的一些州，为了从好莱坞抢到一些影片的取景拍摄，也会提供类似的制片激励，往往是向影视公司提供的退税\/奖励额度为25%到30%之间……“不过虽然说这样的补贴激励非常重要，不过对于许多影视公司来说，更重要的是政策的可信度和可持续性，因此在这些方面，我们需要时间来赢得口碑，也需要同琴岛方面对之后这些政策的可持续性进行确定。”除了吸引影视公司来到东方影都进行拍摄和后期制作之外，这里还会建设全球最大的漫威-米高梅主题公园，以及包括特色商业中心、游艇俱乐部以及住宅地产项目等。“根据我们最保守的估计，如果整个项目进展顺利的话，这里的土地价格也能够相比之前上涨十倍以上……”嗯，虽然是琴岛，但倒并不算夸张。毕竟这一片地块在此之前已经算是琴岛非常偏僻的位置，房价并不高……巴伦知道在前世的时候，亿达公司也曾经雄心勃勃的在这里建设影都，当时的时候，他们完成了对美利坚第二大院线运营商amc的收购，并且在后来以35亿美元的价格，收购了好莱坞知名的制片公司传奇影业，拥有了相当的好莱坞资源。因此当时他们甚至喊出了在这里建设东方好莱坞，并且有计划让奥斯卡一年在美利坚举办，一年在他们琴岛的影都举办的野望。在亿达琴岛影都的奠基仪式上，可以说是非常隆重，他们请来了小李子、妮可·基德曼以及约翰·特拉沃尔塔等好莱坞明星的站台，一时间非常的令人瞩目。只是之后可以说是雷声大雨点小，亿达在琴岛的影都并没有达成他们所期望的目标，反而随着后来亿达集团的辉煌不再，逐渐淡出了人们的视线。但天合东方影都集团的这个项目就不同了，除了这个项目的主控方天合资本，旗下的天合影视投资公司在华夏国内的影视行业同样拥有不俗的影响力之外，他们的其他股东，可是有好莱坞的六大制片厂之一，并且目前风头正盛的漫威-米高梅影业，除此之外，蓝谷资本在好莱坞也另外投资了包括院线和平台在内的不少公司，比如奈飞公司……而且他们背后的巴伦，所能够给予这个影都的资源，可是绝非亿达集团能比的……