第1192章 风口之下
回到自己的注册地也要交税，所以这是双重交税，为了促进全球化，中国也会收的少一点。基本上分红税在中国内陆是百分之十，但是对于香港地区，中国收的只是百分之五。所以赵树影这些年一直都是在利用注册地在香港的壹拾投资公司控股一元制造，以及下属的所有公司。这样保证所有股东的分红只需要缴纳百分之五的分红税，至于后期的一些紧急借款这些东西，赵树影也基本上是在国外增发的美元债加上国内增发的人民币债。用的几乎都是季东来的钱，借给公司是百分之八点几的利息，所以季东来每年都能够从总公司拿到非常高的分红。这一点和国内的很多超级大佬是一模一样的，为了拿到更多的个人所得，这些公司的总公司无一例外全部在开曼。例如某原果汁，就是开曼群岛的公司。对方和赵树影的做法是一模一样的，有人如果说季东来的做法比较另种产气氛，那某原果汁就是令人发指。因为你当初发行的事美元债务，公司破产了，公司首先要偿还债权人的债务，也就是公司的董事长的债务。这部分钱，这位董事长在海外申请执行，海外担保银行就要赔偿给这位董事长。媒体上面报道的某源破产了，实际上的董事长并未破产，这就是穷了寺庙，富了和尚的的典型公司做法。针对这种做法，如果经济体不想要全球化，直接就可以把这家公司端掉，如果想要全球化，那就只能睁一只眼闭一只眼，毕竟这家公司还在本地充当着养活老百姓的责任。现在这些钱通过各种渠道进入壹拾投资，然后进入一元制造，接着流入达何地产。这几年于达何没事的时候就按照季东来的要求囤地或者囤积老旧小区的房子，现在得到了姜昊坤的命令，全公司上下全部准备动了。海量的资金进入达何地产，达何地产全国上百个房产项目中一半开始挂牌动工，接着就是顾琴手下的所有人闪亮登场。“不是吧，闺女？这楼盘怎么刚开始挖土价格就挂这么高，你们不是弄错了吧？”杭州的某个楼盘的售楼处，顾琴手下一帮售楼员开始卖力的推销。期房价格直接挂出了一万一千五，送一年物业费。很多来看房的人，看着价格都感觉不可思议，尤其一些退休的老人，看看效果图和模型，再看看周边的配套，总是感觉有点贵。“这位阿姨，您觉得贵，实际上我也觉得贵。但是您要知道这房价可是呼呼的涨，您现在买价格还是这个，等建筑到一半的时候还得涨。然后现房的时候价格还会高，您没发现周边的楼房价格都涨了么？”“现在股市又不好，您投资股票还不如直接投资房地产，这房价最少能够维持十年以上。三五年您就卖了，至少能够翻一倍，期间您还能租出去。”“你看这前后的交通多便利，再说那边有学校，将来来租房的人肯定很喜欢。我们都是明白人，投资得讲究一个升值空间。伱看到那边那个大爷了么？人家可是大客户经理，正在和我的经理谈，要一个大平层，人家要打通。”“那边那对小夫妻，别看着不起眼，已经买了两套了。前两天来的时候是一万成交的，今天价格又涨价了，不是和您诉苦，我就是没钱，有钱我也在这买一套了。”拿着宣传单，顾琴的手下充分发挥自己的销售才能，不断的有人进入售楼处签单，几乎都是贷款售房。因为达何地产是上市公司，好几家银行直接在售楼处设置了点，专门办理这边的业务。所以只要购房者的征信合格，很快这笔款项就能够下来啊。这部分款项一部分直接节流在银行，还给国家的土地费用，各种税费，剩下的一半是达何地产的运行成本加上利润。这次赵树影直接拿着那些还没建筑的地块做抵押，从银行那边贷款，加上美元债，地产项目几乎是满负荷运行。和季东来预料的几乎一样，2011，整个地产开始起飞。地王不断出现，一线城市，二线城市的房价坐了火箭，很多人准备等等房价下降的人，此时的厂子都悔青了。“《蜗居》说对了，这房价什么时候能够下来呢？你看看这房价涨的，特么的……”面对不断上涨的房价，很多人开始抱怨，尤其一些年轻人。看了达何地产的好几处房产，结果发现还是第一次看的那个楼盘符合自己的预期，结果回来时候发现房价又涨了。最重要的是以前的那总小户型被卖光了，只剩下九十平米以上的，小夫妻也负担不起。“这个楼盘的价格挂这个！”正当购房者还在和售楼员那边进行价格商量的时候，姜昊坤把一份价格表发给于达何，于达何那边一惊，摘下眼镜，感觉自己似乎看错了。“姜总，这个价格是不是有点高了，我们调查过，这里的人流量不是那么大……”姜昊坤指着上海附近的一个楼盘，直接给了一个两万加的报价，于达何有些难以置信。“这边我们原本二期的商超，这次一起盖。另外我们这次自己干商超，不假手外人了，他们赚的盆满钵满，我们还不好管理。”“有了这个大型的商超，人流量和交通都会变的便利，也能够增加集团的收益，别担心价格。只要看到了这个布局，年轻人会喜欢的。”姜昊坤盯着另外一台显示器面的布局图，一双眼睛里迸发出前所未有的自信。“姜总，这个我们自己做合适么……”听到姜昊坤要把商超自己拿回来，于达何那边心里生起不快。毕竟和那几个大型商超已经谈了几轮了，对方那边带着流量过来，自己这边给便利。双方之间的关系可以互通有无，当然这里面也涉及到自己下面很多员工的利益在里面，姜昊坤直接拿回来，自己的很多计划都无法实施了。