第三章 德邻公寓

苏宁一次性在上海股市豪赚四千五多万的事情，彻底引爆了华夏新兴的股市市场，全国的一些主流媒体也都是在疯狂的报道着。而本就是不瘟不火的上海股市也是火爆了起来，每天都有全国各地的大款们拎着装着钱的麻袋，跑来上海滩西康路的证券营业部想要搏一搏机会。然而从八四年的第一支股票到现在的八七年上半年，上海仅仅只是发行了四支股票而已，所以哪里吃得消这么多汇聚而来的庞大资金，然后西康路101号的证券营业厅不出乎所料的被迫暂时停业了。同时苏宁的操作也促使华夏证券市场变得越来越健全了起来，上级部门已经开始讨论设立专门的证券交易市场，同时也让“老八股”提前几年出现在华夏的股票市场上。然而此时无意间搅动了上海股市的苏宁却是稳坐钓鱼台，已经开始盘算着接下来的一系列商业操作了，要知道有些商业行为必须是要根据政策随时进行改变的。所以无视外界风风雨雨的苏宁再次把目光放在了四川北路的德邻公寓，已经决定拿下来这座历史建筑作为自己的初创之地，因为苏宁知道这座德邻公寓不仅仅是一座优秀历史建筑。德邻公寓这座大楼可能很多人都是感到很陌生，但是后世以5.6亿拍卖的价格还是很出名的，当然后面的流拍和以5.04亿成交价格更是让人感到惊诧。当然最让人感觉惊奇的反而是后续还需要1.7亿来进行维护，再加上这座德邻公寓是那种惹不起的优秀历史建筑，买房人自然是被广大网民们戏称为接盘侠和冤大头。而这座德邻公寓的具体位置是位于崇明路82号，始建于一九三五年，坐北朝南一共有六层，所以非常的符合苏宁前期创业的要求。而现在的德邻公寓却是上海信谊药厂的厂用房，所以苏宁直接打车来到了信谊药厂总厂这边，希望可以顺利的拿下这座历史建筑德邻公寓。当然苏宁也想自己买一辆豪车或者从空间世界拿出来一辆，但是实在是欣赏不来这个年代的那些老爷车，所以最后还是决定暂时打车出行好了。等到苏宁在信谊药厂门口下了车之后，信谊药厂的门卫直接拦住了苏宁问道，“同志，你找谁？”苏宁却是掏出了自己的名片递给了对方，然后规规矩矩的解释了一下事情，“师傅，这是我的名片，我要见你们的厂长。”“请稍等。”接着拿着苏宁名片的门卫师傅就是跑回门卫室打起了电话，而苏宁名片上印制的公司名称自然是苏氏投资有限公司，而且还是苏宁刚刚在上海工商局这边注册的私人公司。其实要到明年的八八年才会被正式确定可以注册私人企业，但是也不代表八七年就绝对不可以注册，就像五四年全面推行的公私合营的事情一样，但是在五一年就是已经有公私合营试点的出现了。再加上苏宁在股市上闯出来的动静和名气，自然是有幸的让自己成为了这一次的试点，然后在和其他企业进行接洽的时候也就有了噱头。很快信谊药厂的门卫就是再次折返了回来，并且把名片还给了苏宁解释说道，“苏先生，我们厂长在厂办三楼的办公室等着你。”“好！谢谢。”苏宁并没有因为对方仅仅是个门卫就不屑一顾。“苏先生客气了。”信谊药厂绝对是国内医药行业的巨无霸企业，要不是苏宁在上海股市闯出来了一定的名声，信谊药厂的厂长真的不一定会同意见自己的。而等到苏宁来到了信谊药厂厂办的厂长办公室，却是看到房间里竟然有三个人的存在，只是不知道他们是不是和自己恰巧碰到了一起。就在苏宁还没有搞清楚哪个才是厂长的时候，信谊药厂的厂长却是微笑的起身和苏宁握手说道，“苏先生，你好！我是信谊药厂的厂长何长青。”“何厂长，你好！这是我的名片。”而接过名片的何厂长连忙介绍起了旁边的两人，“苏先生，这位是我们厂的葛书记和刘总工。”“葛书记，你好！”“刘总工，你好！”等到四人寒暄了一番再次落座之后，何厂长这才微笑的看向眼前的苏宁问道，“苏先生，欢迎你来我们信谊药厂，不知道你这次所来何意？”而苏宁看着眼前的配置自然是明白何厂长误会了，很明显他们以为自己是上门来求合作的，要不然也不会把信谊药厂的总工给拉了出来。接着苏宁就是干脆利落的直奔主题问道，“何厂长，葛书记，刘总工，我这次来是想买下你们信谊药厂的那座德邻公寓的？”“什么？德邻公寓？”何厂长和葛书记三人都是面面相觑的互相对视了一眼。“没错！我已经在上海注册了一家投资公司，接下来还想注册一家挂靠在进出口总公司的私人外贸公司和一家服装公司，所以迫切的需要一个合适办公地点。”“苏先生，德邻公寓虽然是我们信谊药厂的厂房，但是出售的事情依然不是这么简单的。”“程序的问题我自然是明白，只要你们信谊药厂愿意出售，具体的价格并不是太大的问题。”此时一旁的葛书记却是把话题引到了大热的股市上，“哈哈，最近报纸上都是关于苏先生豪赚四千多万的消息，看来报纸上的消息都是准确的了。”虽然知道眼前的鱼饵已经上钩了，然而此时的苏宁却是谦虚的说道，“这也是我运气好！竟然碰到了深圳收购电真空股票的大好事。”当然苏宁之所以把电真空股票搞得这么大动静，其实就是为了今天好让信谊药厂上钩，要知道信谊药厂在上海的实力可是非常强劲的。果然何厂长和葛书记都是心动了起来，话题也是不知不觉的集中到股市上，“那不知道苏先生下一步在股市上有什么行动？”“这一次的动静太大了，而且我已经被有关部门关照过，所以短时间内可能没办法进入上海股市了。”果然信谊药厂的三巨头都是露出了失望的表情，都是不约而同的在那里砸吧着嘴巴说道，“这倒是有些可惜了。”而此时的苏宁当然是注意到了三巨头的微妙表情，自然而然的也是明白他们心里的想法，“不过，我倒是有意前往香港那边看一看，毕竟香港那边的股市才是真正的汪洋大海。”“香港股市？”“对！等到安顿好了上海公司这边的事情，可能就会着手前往香港那边试试水。”果然已经心动的何厂长微笑的看向苏宁问道，“苏先生，其实我们信谊药厂的账户上也有一笔闲钱，不知道可不可以请你帮我们运作一下？”“这……”然而苏宁却是故意露出了为难的表情。“苏先生，只要你肯帮忙运作的话，转手德邻公寓的事情都是好说，其实三百万的价格就可以出售给你。”“何厂长，葛书记，刘总工，你们要知道股市有风险，不知道你们准备选择哪一种的合作方式？”信谊药厂三巨头自然是对股市的事情一无所知，“噢？苏先生，这个有什么区别吗？”“自然！比如说选择稳赚不赔的方式，就是需要提高盈利部分的提成比例，要是赢赔都不需要我这边负责的话，那么盈利部分的提成比例自然是相对较低。”“原来是这样！那请问苏先生具体的提成比例是多少？”“不保证赢赔的只需要提成三成，要是保证稳赚不赔的就需要提六成比例。”“六成？这个提成比例也太高了。”“确实是很高！不过胜在安全，危险全部留在了我这边，并且你们信谊药厂也可以随时取回资金。”“随时？”“没错！所以这才是高提成比例的主要原因。”接着信谊药厂的三巨头就是低头在那里商讨了起来，很快三巨头就是忍受不住诱惑的心动了起来，“可以！我们选择稳赚不赔的那种，另外会交给你一千万来运作。”“人民币没办法直接进入香港股市，所以银行方面需要你们来沟通，另外你们要保证这一千万不能是信贷资金。”“放心！这都是小事情。”“哈哈，那就祝我们合作愉快。”“合作愉快。”接着苏宁就是掏出了一张三百万的支票和德邻公寓的交易合同，“这是中国银行三百万的支票，签了字之后德邻公寓就是属于我的了。”“好！没想到苏先生准备的这么的充分。”“我一直信奉一句话那就是时间就是金钱，所以能快一点自然不愿意多浪费时间。”虽然苏宁早就为信谊药厂布置好了这个诱饵，但是依旧没想到事情会这么的顺利，往后和信谊药厂搭上了关系也就无往不利了。……等到苏宁顺利的拿下了信谊药厂的德邻公寓之后，立刻又是引爆了上海这边的舆论，好像所有的头版头条都被苏宁这个名字给占据了。而就在上海市民激动的讨论这个股市和德邻公寓的时候，苏宁却是再次前往了上海工商局，然后又是注册了一家名叫紫苏服饰的服装公司。八九十年代华夏最发达的行业自然是针织行业，这个时间段出口创外汇的主力军还是针织业，光是上海本地就有接近四五十家的针织工厂。所以苏宁准备学习后世苹果的那种神操作，专门负责设计和销售自己的品牌服装，至于生产环节全部外包出去进行代加工。要知道上海这边庞大数量的针织厂一定可以解决产能问题，最重要的反而是防伪和杜绝假冒伪劣的事情，然而对于拥有空间世界的苏宁这都不是什么太大的事情。接着苏宁就是在北上广深的主要商业街开始购买店铺，然后进行装修作为紫苏服饰的旗舰店，至于其他的市场有考虑过采用后世加盟店的事情，自己这边只需要负责装修和人员培训并且收取加盟费就行了。与此同时，信谊药厂也是快速的完成了德邻公寓的搬迁工作，苏宁立刻安排装修人员进入德邻公寓进行装修和维护，所以想要真正的入驻德邻公寓还是需要一些时间的。然而信谊药厂那边却是已经迫不及待了，何厂长不停的催促着苏宁尽快行动，“苏先生，不知道你什么时候去香港？”“还需要一段时间！毕竟上海这边的事情也是千头万绪，另外我已经安排人员去往香港打前站了。”“这就好！银行那边已经回复了我们，兑换的港币很快就会到账。”“何厂长，最近我感觉香港的股市有些燥热，所以有意暂时多观察观察。”“也好！资金交给你就有你做主了。”等到送走了有些心急的信谊药厂厂长之后，苏宁却是拎着礼物来到了爷叔的家里，自己还是对这个智者的不就范有些感到不甘心。此时的爷叔正在看他的《人民日报》，而苏宁立刻笑着对入迷的爷叔喊道，“爷叔，我来看望你了。”爷叔抬头诧异的看了看苏宁一眼，然后却是非常不客气的说道，“哼！你最近的动静有些大了啊！”“没办法！要怪就怪我长得太引人注目了。”“苏先生，虽然你的背景和实力都是非常的雄厚，但我还是要劝你最好悠着点，最近上面已经有人开始打听你的具体情况了。”“我明白！接下来也会暂时离开内地股市，另外也就是专注于服装和外贸行业。”“嗯，服装和外贸行业确实是挺不错的，你这一次的选择非常的正确。”接着苏宁就是直奔主题的看向爷叔说出了自己的邀请，“爷叔，我准备注册一家外贸公司挂靠在进出口总公司，所以这次过来就是想请你出山帮帮忙的。”然而此时的爷叔却是满脸畏惧的哀求着说道，“苏先生，求求你别给我惹祸了行不行？别忘了你当初和我们的承诺，我不想让别人知道你和我们的关系。”此时的苏宁却是有些哭笑不得了起来，意识到是不是自己一开始玩的太大了，“爷叔，只是让你介绍我和二十七号领导认识一下而已，真的没有你想象的这么的严重吧？”爷叔却是满脸苦涩的笑着摇了摇头，感觉苏宁还是不懂得上海就是一个大江湖，“你不懂！上海最不缺的就是聪明人，随便一个不以为然的小动作，都可能被别人看到很多的信息。”“爷叔，那你能帮我介绍一个合适的“老娘舅”吗？要是没人介绍是搭不上进出口总公司的“脉”的。”“哎！我大概是上辈子欠你的。”爷叔自然是无可奈何的叹了一口气，然后快速的在一张纸上写下了一个地址递给苏宁，“去这个地方找这个人，他应该能帮你解决问题。”接过纸条的苏宁却是感到诧异了起来，因为这个名字竟然也是《繁花》原剧中出现的人物，而且还是那种只闻其名不见其人的角色。“礼拜头？”……